На окраине Питера есть элитный жк "Северный Версаль"
Немного истории
Строили этот жк в 2004-2008 - золотая эпоха путинизма, когда в страну пошел поток нефтедолларов, Путин встречался с королевой Великобритании, а про Навального еще никто не слышал.
Всего в жк было 49 особняков
Кстати, вот так выглядит оригинальный Версаль (резиденция французких королей недалеко от Парижа)
С названием не стали сильно заморачиваться: если есть северная Венеция, то пусть будет северный Версаль. Впрочем, бывают названия и похуже
ЖК строила компания "Конкорд менеджмент и консалтинг", которая в те времена полностью принадлежала Пригожину. Про Пригожина тогда мало кто знал, хотя он уже обслуживал визит крупных гостей, например, визит Буша в Петербург в 2006 году
У Пригожина было 4 дома в этом жк, и в одном он жил. Фото обыска во время метяжа в 2023 как раз из его дома в Северном Версале
Кто еще живет в Северном Версале:
- основатель онлайн-казино «Вулкан» Владимир Скигин
- мать замполпреда президента в Северо-Западном федеральном округе Вадима Потомского
- вдова депутата Госдумы Вячеслава Шевченко, собственница кондитерских «Север-Метрополь» Елена Шевченко
Впринципе, в этом жк можно было продавать особняки под подобным банером:
Северный Версаль и округа
Так как я жил недалеко на окраине Питера, то у меня остались фотки 2016 года и еще есть свежие фотки ноября 2025, т.е разница 10 лет и за это время здесь стало только хуже
2016 год
2025 год
2016 год
2025 год
Внутри есть небольшая часовня, видимо чтобы владельцы недвижимости могли замаливать здесь свои грехи
2016 год
2025 год
2016 год
2025 год
2016 год
2025 год
Инфраструктура
Рядом ничего нет. Ближайшие рестораны (суши, макдональдс) находятся недалеко в обычном торговом центре на выезде из Петербурга
Гулять там особо негде, кругом разруха
Интересно, что в проекте был парк по типу Версаля и пляжная зона. Парк в итоге никто не построил.
Пляж есть небольшой, но от за пределами ЖК
2016 год
2025 год
Почти вся береговая линия в этом месте - это болотистая территория с камышом и кустарником
Чуть дальше тоже мало что изменилось
2016 год
2025 год
Магистраль
Если раньше рядом с жк был пустырь, то сейчас там строят магистраль М-32, чтобы пустить трафик с севера Петербурга к башне Газпрома. Завершить планируют в 2027 году, магистраль сможет пропускать до 170 тысяч автомобилей в сутки. Расчётная скорость движения здесь составит 80 км/ч. Дорогу строят прямо вдоль жк
Фото 2025 года
Стоимость домов
В продаже висят два дома без ремонта с небольшим участком 15-20 соток
Напротив есть жк «Лахта парк», который тоже был построен Пригожиным значительно позже, поэтому и архитектура уже более современная. Впрочем дом без ремонта тоже стоит около 1 миллиона евро
Альтернатива
Что за эти деньги можно купить? Не буду приводить виллы из Таиланда, чтобы совсем грустно не стало.
Возьмем для сравнения крупный европейский город, например ближайший пригород Барселоны, где довольно дорогая недвижимость.
Ехать из центра Барселоны до Кастельдефельса даже ближе, чем из центра Питера до жк Севрный Версаль. Я жил в Барселоне возле площади Испании и пару раз ездил в Кастельдефельс на машине
Дома с ремонтом и самое главное ипотека в Испании сейчас 3-4%, а не 20% как в РФ
Кастельдефельс напоминает Калифорнию. Большой пляж, пальмы, малоэтажные дома, ресторанчики, ухоженные улицы. Сравните это с территорией вокруг Северного Версаля
